### [Optimisation Fiscale: Les Meilleurs Choix pour Votre Retraite en 2025](https://www.financelibre.fr/optimisation-fiscale/optimisation-fiscale-les-meilleurs-choix-pour-votre-retraite-en-2025/) * Pour une préparation à la retraite optimale en 2025, nous vous proposons une comparaison entre trois outils financiers fiscaux pour les investisseurs.

**Introduction** * Dans le contexte de l'augmentation des dépenses de santé et de la révision des régimes de retraite, il est crucial d'optimiser vos économies avant de prendre sa retraite pour assurer une vie confortable. Cette étude va comparer les trois meilleurs outils financiers fiscaux disponibles en 2025 : la SCPI Malraux, le PER individuel et la FIP/FCPI.

**SCPI Malraux: Une solution pour optimiser votre fiscalité** * La SCPI Malraux est une société civile de placements immobiliers, qui permet d'investir dans des biens fonciers locatifs tout en bénéficiant de nombreuses réductions fiscales. Elle offre un plafond de réduction de 30 000€ par an, ce qui peut être considérable pour votre plan de retraite. * Les performances historiques de la SCPI Malraux sont en moyenne de 8% par an net d'impôt (NBI). En revanche, les frais sont relativement élevés avec un taux de 2% par an, ce qui peut réduire votre rentabilité en cas de mauvaises performances. * Les risques associés à cette investissements sont modestes car le portefeuille est principalement composé d'immobilier locatif. Toutefois, la valeur du bien immobilier peut être affectée par les fluctuations économiques et démographiques locales.

**PER individuel: Une solution efficace pour votre déduction IR** * Le PER individuel est un contrat de placement en espèces. Il permet de consacrer des épargnes au long terme tout en bénéficiant d'une déduction de 25% du montant versé sur le revenu imposable. * Les performances historiques du PER individuel sont en moyenne de 4-5% par an, ce qui peut être très intéressant pour votre plan de retraite. Toutefois, les frais de gestion peuvent varier en fonction du fournisseur choisi. * Les risques associés au PER individuel sont relativement faibles si vous investissez dans un Fonds d'Investissement de 3e part (FI3P). En revanche, les frais associés à la vente de ce contrat peuvent être élevés.

**FIP/FCPI: Une solution pour diversifier votre portefeuille** * La FIP/FCPI est une société civile de placements immobiliers, qui permet d'investir dans des biens immobiliers dans la limite de 12 000€ par an. Elle offre un bénéfice fiscal de 25% sur le revenu imposable. * Les performances historiques de la FIP/FCPI sont en moyenne de 6-7% par an net d'impôt (NBI). Toutefois, les frais sont relativement élevés avec un taux de 1,5 à 2% par an. * Les risques associés à cette investissement sont plus élevés que pour la SCPI Malraux en raison de l'exposition aux marchés boursiers et à la concurrence des autres investisseurs dans le même fonds.

**Conclusion** * En fonction de vos objectifs, votre budget et vos risques tolérés, il existe des solutions financières fiscaux intéressantes pour préparer à votre retraite. La SCPI Malraux est une solution efficace pour optimiser votre fiscalité, tandis que le PER individuel et la FIP/FCPI offrent des bénéfices fiscaux significatifs en échange de frais plus élevés. Tous les investissements comporte des risques de perte en capital et il est important de consulter un professionnel avant de prendre une décision.