Investir long terme dans l'immobilier en 2025 : une stratégie fiable avec la SCPI Kyaneos

Dans un contexte économique toujours mouvementé, trouver des solutions d'investissement sécurisant sont devenues un enjeu majeur pour les particuliers. Dans cette perspective, l'immobilier apparaît comme une solution viable et attractive. Plus précisément, investir dans un Fonds Commun de Placement Immoublière (SCPI), tel que la Kyaneos gérée par Amundi, peut offrir un rendement stable et responsable tout en bénéficiant des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'une SCPI Kyaneos?

La SCPI Kyaneos est un fonds commun de placement immobilier (FPCI) géré par Amundi. Ce produit financier permet d'investir dans des biens immobiliers dans une perspective longue durée. Le fonds se concentre principalement sur les logements locatifs, ainsi que sur des équipements tertiaires (bureaux, centres commerciaux, etc.).

La Kyaneos propose un rendement en 2023 de 6,1% environ pour les investisseurs. Il convient toutefois de noter que ce taux peut être modifié chaque année en fonction des performances du fonds.

Avantages fiscaux liés à une SCPI Kyaneos

L'investissement dans une SCPI offre plusieurs avantages fiscaux, qui sont notamment la réduction de la base imposable et l'imputation sur revenu global. En 2025, les détenteurs d'actions d'une SCPI Kyaneos peuvent bénéficier d'un régime fiscal privilégié.

Pour plus de précisions, le LMNP amortit la base imposable des revenus générés par l'investissement dans une SCPI Kyaneos. De plus, les dividendes distribués peuvent être imputés sur revenu global jusqu'à un plafond de 10 700€ par an.

Quel financement pour investir dans une SCPI Kyaneos?

Investir dans une SCPI peut nécessiter des moyens financiers importants. Il est donc important de trouver un financement convenable, qui permettra d'investir sans trop compromettre votre situation financière personnelle.

Pour cela, il existe plusieurs options de financement possibles : le crédit immobilier La Banque Postale ou encore celui proposé par Crédit Agricole. Ces solutions peuvent offrir des taux d'intérêt compétitifs (environ 3,80% sur 20 ans) ainsi qu'un service de gestion de l'emprunt pour vous aider dans le processus.

Investir long terme dans l'immobilier en 2025 : une ...

Investir dans un Fonds Commun de Placement Immoublière (SCPI) en 2025 peut offrir un rendement stable et responsable tout en bénéficiant des avantages fiscaux. Il convient toutefois de choisir un produit financier fiable, tel que la SCPI Kyaneos gérée par Amundi, et de trouver un financement convenable pour investir sans compromettre votre situation financière personnelle.